Sumário:

• O que é shopping center?
• Shopping centers associados
• Definições de shoppings

O que é shopping center?

Não existe lei n° Brasil que define o que é shopping center.

A definição é dada pela única associação de shopping centers existente: a ABRASCE. É uma forma de auto-regulamentação.

O SELO ABRASCE, reproduzido acima, é conferido pela ABRASCE aos empreendimentos admitidos como membros na categoria de Associados Empreendedores. O Conselho Deliberativo da ABRASCE, ao concedê-lo, expressa sua convicção de que o shopping está projetado ou desenvolvido com obediência a preceitos internacionalmente consagrados pela indústria de shopping centers, de aplicação geralmente bem sucedida em empreendimentos anteriores.

O Estatuto da ABRASCE estabelece:

CAPÍTULO II - Dos Associados

Título I - Definição

ARTIGO 3° - São associados da ABRASCE os empreendedores de pelo menos um shopping center que seja estabelecido no Brasil, em qualquer Estado, Município ou no Distrito Federal, e que tenha recebido o SELO ABRASCE.

Parágrafo Único - Considera-se empreendedor a pessoa, física ou jurídica, que possua e explore a totalidade ou uma fração ideal de shopping center.

Título II - Requisitos Para a Obtenção do SELO ABRASCE

ARTIGO 4° - São considerados como qualificados para receber o SELO ABRASCE, credenciando o(s) respectivo(s) empreendedor(es) a integrar o quadro social da Associação, todos os empreendimentos de shopping centers com as seguintes características:

1. Sejam constituídos por um conjunto planejado de lojas, operando de forma integrada, sob administração única e centralizada;
2. Sejam compostos de lojas destinadas à exploração de ramos diversificados ou especializados de comércio e prestação de serviços;
3. Estejam os locatários lojistas sujeitos a normas contratuais padronizadas, além de ficar estabelecido nos contratos de locação da maioria das lojas cláusula prevendo aluguel variável de acordo com o faturamento mensal dos lojistas^[Nota];
4. Possuam lojas-âncora, ou características estruturais e mercadológicas especiais, que funcionem como força de atração e assegurem ao shopping center a permanente afluência e trânsito de consumidores essenciais ao bom desempenho do empreendimento;
5. Ofereçam estacionamento compatível com a área de lojas e correspondente afluência de veículos ao shopping center;
6. Estejam sob controle acionário e administrativo de pessoas ou grupos de comprovada idoneidade e reconhecida capacidade empresarial.

Nota do Lojistas.net. Merece especial destaque para os lojistas o item 3 acima.

1. "Estejam os locatários lojistas sujeitos a normas contratuais padronizadas, ..." - é a Escritura Declaratória de Normas Gerais Regedoras das Locações do Shopping, ou documento similar;
2. "... além de ficar estabelecido nos contratos de locação da maioria das lojas cláusula prevendo aluguel variável de acordo com o faturamento mensal dos lojistas" - o aluguel mínimo não é exigido, pode não existir, mas o aluguel variável de acordo com o faturamento mensal dos lojistas é obrigatório.

Mesmo que fique estabelecido nos contratos de locação da maioria das lojas cláusula prevendo aluguel variável de acordo com o faturamento mensal dos lojistas, mas, a situação real é que a maioria das lojistas estejam pagando aluguel mínimo não variável, este shopping está sujeito a perder o selo ABRASCE. 

Shopping centers associados 

Conhecemos 160 shopping centers associados na ABRASCE, em jan/2007. (Em jan/2006 eram 171).
Ordem: UF/CIDADE/SHOPPING CENTER.

Num	UF	CIDADE	SHOPPING CENTER
1	AM	MANAUS - AM	AMAZONAS SHOPPING CENTER
2	BA	FEIRA DE SANTANA - BA	SHOPPING CENTER IGUATEMI FEIRA DE SANTANA
3	BA	SALVADOR - BA	SALVADOR SHOPPING
4	BA	SALVADOR - BA	SHOPPING BARRA
5	BA	SALVADOR - BA	SHOPPING CENTER IGUATEMI SALVADOR
6	BA	SALVADOR - BA	SHOPPING CENTER PIEDADE
7	CE	FORTALEZA - CE	SHOPPING BENFICA
8	CE	FORTALEZA - CE	SHOPPING CENTER IGUATEMI FORTALEZA
9	CE	FORTALEZA - CE	SHOPPING DEL PASEO
10	DF	ÁGUAS CLARAS - DF	ÁGUAS CLARAS SHOPPING & OFFICE
11	DF	BRASÍLIA - DF	CONJUNTO NACIONAL BRASÍLIA
12	DF	BRASÍLIA - DF	LIBERTY MALL
13	DF	BRASÍLIA - DF	PARKSHOPPING
14	DF	BRASÍLIA - DF	PÁTIO BRASIL SHOPPING
15	DF	TAGUATINGA - DF	ALAMEDA SHOPPING
16	ES	VITÓRIA - ES	SHOPPING VITÓRIA
17	GO	APARECIDA DE GOIÂNIA - GO	BURITI SHOPPING
18	GO	GOIÂNIA - GO	ARAGUAIA SHOPPING
19	GO	GOIÂNIA - GO	FLAMBOYANT SHOPPING CENTER
20	GO	GOIÂNIA - GO	GOIÂNIA SHOPPING
21	MA	SÃO LUIS - MA	COLONIAL SHOPPING
22	MA	SÃO LUÍS - MA	SÃO LUÍS SHOPPING CENTER
23	MG	BELO HORIZONTE - MG	BH SHOPPING
24	MG	BELO HORIZONTE - MG	DIAMONDMALL
25	MG	BELO HORIZONTE - MG	MINAS SHOPPING
26	MG	BELO HORIZONTE - MG	PONTEIO LAR SHOPPING
27	MG	BELO HORIZONTE - MG	SHOPPING CIDADE
28	MG	BELO HORIZONTE - MG	SHOPPING DEL REY
29	MG	BELO HORIZONTE - MG	SHOPPING NORTE
30	MG	BELO HORIZONTE - MG	SHOPPING PÁTIO SAVASSI
31	MG	JUIZ DE FORA - MG	MISTER SHOPPING
32	MG	UBERABA - MG	SHOPPING CENTER UBERABA
33	MG	UBERLÂNDIA - MG	CENTER SHOPPING
34	MS	CAMPO GRANDE - MS	SHOPPING CAMPO GRANDE
35	PA	BELÉM - PA	SHOPPING CENTER IGUATEMI BELÉM
36	PB	JOÃO PESSOA - PB	MANAÍRA SHOPPING CENTER
37	PE	CARUARU - PE	SHOPPING CARUARU
38	PE	JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE	SHOPPING GUARARAPES
39	PE	RECIFE - PE	PLAZA SHOPPING CASA FORTE
40	PE	RECIFE - PE	SHOPPING CENTER BOA VISTA
41	PE	RECIFE - PE	SHOPPING RECIFE
42	PE	RECIFE - PE	SHOPPING TACARUNA
43	PI	TERESINA - PI	TERESINA SHOPPING
44	PR	CURITIBA - PR	CRYSTAL PLAZA SHOPPING CENTER
45	PR	CURITIBA - PR	MUELLER SHOPPING CENTER DE CURITIBA
46	PR	CURITIBA - PR	PARKSHOPPING BARIGÜI
47	PR	CURITIBA - PR	SHOPPING CENTER ÁGUA VERDE
48	PR	CURITIBA - PR	SHOPPING CURITIBA
49	PR	CURITIBA - PR	SHOPPING ESTAÇÃO
50	PR	LONDRINA - PR	CATUAÍ SHOPPING CENTER LONDRINA
51	PR	MARINGÁ - PR	ASPEN PARK SHOPPING CENTER MARINGÁ
52	RJ	NITERÓI - RJ	BAY MARKET CENTER
53	RJ	NITERÓI - RJ	NITEROISHOPPING
54	RJ	NITERÓI - RJ	PLAZA SHOPPING
55	RJ	NITERÓI - RJ	VIA CENTER
56	RJ	NOVA IGUAÇU - RJ	TOPSHOPPING
57	RJ	PETRÓPOLIS - RJ	BAUHAUS SHOPPING CENTER
58	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	BARRASHOPPING
59	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	BOTAFOGO PRAIA SHOPPING
60	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	CARIOCA SHOPPING
61	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	CASASHOPPING
62	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	CENTER SHOPPING RIO
63	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	ILHA PLAZA SHOPPING
64	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	LEOPOLDINA SHOPPING
65	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	MADUREIRA SHOPPING
66	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	NORTESHOPPING
67	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	PASSEIO SHOPPING
68	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	RECREIO SHOPPING CENTER
69	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	RIO DESIGN BARRA
70	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	RIO DESIGN LEBLON
71	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	RIO PLAZA SHOPPING
72	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	RIO SUL SHOPPING CENTER
73	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	SÃO CONRADO FASHION MALL
74	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	SHOPPING CENTER IGUATEMI RIO
75	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	SHOPPING CENTER PAÇO DO OUVIDOR
76	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	SHOPPING LEBLON
77	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	SHOPPING NOVA AMÉRICA
78	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	SHOPPING TIJUCA
79	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	VIA PARQUE SHOPPING
80	RJ	RIO DE JANEIRO - RJ	WEST SHOPPING RIO
81	RJ	SÃO JOÃO DE MERITI - RJ	SHOPPING GRANDE RIO
82	RJ	TERESÓPOLIS - RJ	TERESÓPOLIS SHOPPING CENTER
83	RJ	VOLTA REDONDA - RJ	SIDER SHOPPING CENTER
84	RN	NATAL - RN	NATAL SHOPPING CENTER
85	RN	NATAL - RN	PRAIA SHOPPING
86	RN	NATAL - RN	VIA DIRETA SHOPPING CENTER
87	RS	CAXIAS DO SUL - RS	SHOPPING CENTER IGUATEMI CAXIAS
88	RS	PORTO ALEGRE - RS	LINDÓIA SHOPPING
89	RS	PORTO ALEGRE - RS	MOINHOS SHOPPING
90	RS	PORTO ALEGRE - RS	PRAIA DE BELAS SHOPPING CENTER
91	RS	PORTO ALEGRE - RS	RUA DA PRAIA SHOPPING
92	RS	PORTO ALEGRE - RS	SHOPPING CENTER IGUATEMI PORTO ALEGRE
93	RS	PORTO ALEGRE - RS	SHOPPING TOTAL
94	SC	BLUMENAU - SC	SHOPPING CENTER NEUMARKT BLUMENAU
95	SC	FLORIANÓPOLIS - SC	BEIRA-MAR SHOPPING
96	SC	FLORIANÓPOLIS - SC	FLORIPA SHOPPING
97	SC	FLORIANÓPOLIS - SC	JURERE OPEN SHOPPING
98	SC	FLORIANÓPOLIS - SC	SHOPPING CENTER IGUATEMI FLORIANÓPOLIS
99	SC	JOINVILLE - SC	SHOPPING MUELLER JOINVILLE
100	SC	SÃO JOSÉ - SC	SHOPPING ITAGUAÇU
101	SP	ARARAQUARA - SP	SHOPPING JARAGUÁ ARARAQUARA
102	SP	BARUERI - SP	SHOPPING TAMBORÉ
103	SP	CAMPINAS - SP	GALLERIA SHOPPING
104	SP	CAMPINAS - SP	PARQUE DOM PEDRO SHOPPING
105	SP	CAMPINAS - SP	SHOPPING CENTER IGUATEMI CAMPINAS
106	SP	CAMPINAS - SP	SHOPPING JARAGUÁ CONCEIÇÃO
107	SP	CAMPINAS - SP	UNIMART SHOPPING
108	SP	CAXIAS DO SUL - RS	PRATAVIERA SHOPPING
109	SP	FRANCA - SP	FRANCA SHOPPING CENTER
110	SP	GUARUJÁ - SP	SHOPPING LA PLAGE
111	SP	GUARULHOS - SP	INTERNACIONAL SHOPPING GUARULHOS
112	SP	INDAIATUBA - SP	SHOPPING JARAGUÁ INDAIATUBA
113	SP	ITU - SP	PLAZA SHOPPING ITÚ
114	SP	JUNDIAÍ - SP	MAXI SHOPPING JUNDIAÍ
115	SP	MOGI DAS CRUZES - SP	ARUÃ BOULEVARD
116	SP	MOGI DAS CRUZES - SP	MOGISHOPPING
117	SP	OSASCO - SP	OSASCO PLAZA SHOPPING
118	SP	OSASCO - SP	SHOPPING CENTER AMERICANAS - OSASCO
119	SP	PRAIA GRANDE - SP	LITORAL PLAZA SHOPPING
120	SP	PRESIDENTE PRUDENTE - SP	SHOPPING CENTER AMERICANAS - P. PRUDENTE
121	SP	RIBEIRÃO PRETO - SP	RIBEIRÃO SHOPPING
122	SP	S.BERNARDO DO CAMPO - SP	SHOPPING METRÓPOLE
123	SP	SANTO ANDRÉ - SP	ABC PLAZA SHOPPING
124	SP	SANTO ANDRÉ - SP	SHOPPING ABC
125	SP	SANTOS - SP	MIRAMAR SHOPPING CENTER
126	SP	SANTOS - SP	PRAIA-MAR SHOPPING CENTER
127	SP	SÃO JOSÉ DO RIO PRETO - SP	RIOPRETO SHOPPING CENTER
128	SP	SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP	SHOPPING COLINAS
129	SP	SÃO PAULO - SP	ARICANDUVA - CENTRO COM. LESTE ARICANDUVA
130	SP	SÃO PAULO - SP	BRASCAN CENTURY OPEN MALL
131	SP	SÃO PAULO - SP	COMPLEXO COMERCIAL SHOPPING INTERLAGOS
132	SP	SÃO PAULO - SP	CONTINENTAL SHOPPING CENTER
133	SP	SÃO PAULO - SP	FREI CANECA SHOPPING E CONVENTION CENTER
134	SP	SÃO PAULO - SP	LAR CENTER
135	SP	SÃO PAULO - SP	MARKET PLACE SHOPPING CENTER
136	SP	SÃO PAULO - SP	MORUMBISHOPPING
137	SP	SÃO PAULO - SP	RAPOSO SHOPPING
138	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING ANÁLIA FRANCO
139	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING BUTANTÃ
140	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING CENTER IGUATEMI SÃO PAULO
141	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING CENTER LAPA - SP
142	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING CENTER NORTE
143	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING CENTER PENHA
144	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING CIDADE JARDIM
145	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING ELDORADO
146	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING IBIRAPUERA
147	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING JARDIM SUL
148	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ
149	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING METRÔ TATUAPÉ
150	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING NAÇÕES UNIDAS
151	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS
152	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING PAULISTA
153	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING PLAZA SUL
154	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING SP MARKET
155	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING VILLA-LOBOS
156	SP	SÃO PAULO - SP	SHOPPING WEST PLAZA
157	SP	SÃO VICENTE - SP	CARREFOUR PRAIA SHOPPING
158	SP	TABOÃO - SP	SHOPPING TABOÃO
159	SP	TAUBATÉ - SP	TAUBATÉ SHOPPING CENTER
160	SP	VALINHOS - SP	SHOPPING VALINHOS

Definições de shoppings

Shopping Comunitário
O shopping comunitário geralmente oferece um sortimento amplo de vestuário e outras mercadorias. Entre as âncoras mais comuns estão os supermercados e lojas de departamentos de descontos. Entre os lojistas do shopping comunitário, algumas vezes encontram-se varejistas de "off-price" vendendo itens como roupas, objetos e móveis para casa, brinquedos, artigos eletrônicos ou para esporte. (Fonte ABRASCE).

Shopping de Atacado
Estabelecimento cujas lojas operam exclusivamente com vendas no atacado. Atuam, basicamente, nos ramos de confecção, acessórios e calçados. (Fonte ALSHOP)

Shopping de Vizinhança
É projetado para fornecer conveniência na compra das necessidades do dia-a-dia dos consumidores. Tem como âncora um supermercado. A âncora tem o apoio de lojas oferecendo outros artigos de conveniência. (Fonte ABRASCE).

Shopping Especializado
Voltado para um mix específico de lojas de um determinado grupo de atividades, tais como moda, decoração, náutica, esportes ou automóveis. (Fonte ABRASCE).

Shopping Festival Center
Está quase sempre localizado em áreas turísticas e é basicamente voltado para atividades de lazer, com restaurantes, fast-food, cinemas e outras diversões. (Fonte ABRASCE).

Shopping Outlet
Consiste em sua maior parte de lojas de fabricantes vendendo suas próprias marcas com desconto, além de varejistas de "off-price". (Fonte ABRASCE).

Estabelecimento que concentra lojas de fábrica, com alguns poucos ramos comerciais e de serviços considerados de apoio. (Fonte ALSHOP)

Shopping Regional

Este tipo de shopping fornece mercadorias em geral (uma boa porcentagem de vestuário) e serviços completos e variados. Suas atrações principais são âncoras tradicionais, lojas de departamento de desconto ou hipermercados. Um shopping regional típico é geralmente fechado, com as lojas voltadas para um mall interno. (Fonte ABRASCE).

Shopping Rotativo
Estabelecimento com índice de conforto menor que o dos shoppings tradicionais, geralmente com lojas de tamanho reduzido e onde não se pratica a obrigatoriedade da permanência do lojista no shopping. Nele, a locação é feita por períodos diversos e mais curtos que nos shoppings tradicionais. O comércio habitualmente praticado no shopping rotativo está voltado a produtos de baixo valor. Também podem ser considerados como shoppings de desconto. (Fonte ALSHOP)

Shopping Temático
Estabelecimento cujas lojas estão voltadas preferencialmente a um segmento básico do mercado. (Fonte ALSHOP)

Shopping Tradicional
Estabelecimento construído especificamente para abrigar um centro de compras e que apresenta mix diversificado, praça de alimentação, área de lazer, estacionamento e elevado nível de conforto como ar condicionado, escadas rolantes, elevadores, segurança, etc. O número de lojas-âncora, a quantidade de lojas e o fato de haver lojas próprias junto com lojas alugadas são considerados fatores que completam as características dessa categoria. (Fonte ALSHOP)

Primeira publicação em 23/04/03